Descrição

Quinta com produção de mirtilo, vinha nova e duas moradias reabilitadas

A apenas 45 minutos do Porto, esta magnífica quinta oferece o equilíbrio perfeito entre vida rural, conforto habitacional e rentabilidade agrícola. Com uma área total dividida por dois artigos — um urbano e outro rústico — a propriedade distingue-se pela sua versatilidade e excelente estado de conservação.

A zona urbana é composta por duas casas térreas geminadas, construídas em granito e revestidas a capoto, ambas reabilitadas e prontas a habitar. A primeira moradia, de tipologia T3, conta com uma espaçosa zona social em open space, três quartos (um deles suite), aquecimento central a gasóleo e um amplo alpendre ao longo da fachada. A segunda moradia, T2, dispõe de uma sala com kitchenette, dois quartos (um suite), três casas de banho e garagem com capacidade para quatro viaturas, com climatização por ar condicionado.

No exterior, encontra-se uma piscina de 9x4 metros com bomba de calor, e um anexo de 39 m² com WC e churrasqueira, ideal para momentos de lazer ao ar livre.

A componente agrícola inclui cerca de 1,5 hectares de produção de mirtilo, com potencial de até 5 toneladas por campanha, e uma vinha nova com aproximadamente 1 hectare. A propriedade possui ainda uma área florestal de 2500 m² com árvores como aveleiras, oliveiras e amendoeiras, complementada por caminhos pedonais iluminados, ideais para passeios tranquilos.

Com duas minas de água, três tanques de retenção e acessos para veículos pesados, a logística da exploração está garantida. Destaca-se ainda a autonomia energética, assegurada por 19 painéis solares que cobrem o consumo elétrico da propriedade.

Esta é uma oportunidade rara para quem procura investir numa propriedade completa, com forte componente agrícola e todas as comodidades de habitação permanente ou turismo rural.

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